В третьем квартале 2025 года рынок новостроек Московской области заметно приблизился к московскому по объему спроса. По данным исследования компаний «Самолет плюс» и ГК «Развитие», различия между регионами стали минимальными: в Подмосковье было продано 510 тысяч квадратных метров жилья, тогда как в Москве — 511 тысяч.
Средняя стоимость квадратного метра в столице достигла 605 тысяч рублей, увеличившись на 30,9% по сравнению с прошлым годом. В то же время в Подмосковье рост цен оказался более сдержанным — всего 5,3%, и теперь квадратный метр стоит 198 тысяч рублей. Это свидетельствует о том, что московский рынок становится менее доступным для покупателей, в то время как область привлекает тех, кто ищет более выгодные варианты.
За год предложение на рынке новостроек Московской области выросло на 15%, в то время как в Москве оно сократилось на 6,7%. Данный факт указывает на смещение строительной активности в область, где застройщики видят больше перспектив для развития. Средняя площадь популярных квартир в Москве составляет 49,1 квадратного метра, а в Подмосковье — 43,3 квадратных метра. За год эти показатели снизились на 5,6% и 7% соответственно, что может говорить о растущем интересе к более компактному жилью.
Доля ипотечных сделок в третьем квартале 2025 года в Московской области составила 75,2%, что ниже прошлогоднего уровня (82,1%). В Москве этот показатель также снизился — с 59% до 57,8%. Эти изменения могут быть связаны с изменениями условий кредитования и увеличением цен, что делает ипотеку менее доступной для некоторых покупателей.
Таким образом, по данным ТАСС, рынок новостроек Московской области продолжает активно развиваться и сокращает разрыв с Москвой по основным показателям. Рост предложения и умеренное увеличение цен делают область все более привлекательной для покупателей, тогда как московский рынок сталкивается с ограничениями доступности и сокращением объема экспозиции.